Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Hanggrundstück bebaut mit Zweifamilien-Wohnhaus. Massivgebäude mit Erdgeschoss, Mansardengeschoss und angenommen nicht ausgebauten Spitzboden, ca. 1/2 unterkellert. Ursprungsbaujahr unbekannt, Ausbau EG-Wohnung ca. 1939. Lage an stark frequentierter Durchgangsstraße B 85 mit überregionaler Bedeutung, ebenso an Bahntrasse München-Berlin und im Überschwemmungsgebiet.
Unwägbarkeiten, da keine vollständige Innenbesichtigung erfolgen konnte. Überwiegend deutlich unterdurchschnittlicher, weitgehend desolater baulicher Unterhaltungszustand der Bausubstanz. Unratablagerungen vorhanden.