Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die in dem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus Schemannstraße 51 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen im 1. OG gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen, Ursprungsbaujahr ca. 1911 (gemäß Bauakte). Aufteilung der Wohnung siehe Gutachten und Exposé. Zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2025) war das Objekt augenscheinlich leerstehend. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage des äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten aller Anlagen wird dringend angeraten.

Volksbank Niederrhein eG Ansprechpartner Herr Frank Hüfken Tel. 02802 910 1052, Zeichen 7026533-G3