Das Gutachten betrifft eine Eigentumswohnung im Duisburger Ortsteil Mittelmeiderich. Sie befindet sich in einem um das Jahr 1962 wiederaufgebauten, dreigeschossigen, überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1996 gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt elf Einheiten aufgeteilt, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zum Wertermittlungsstichtag als Arztpraxis (Allgemeinmedizin) genutzt wurde.
Die Wohnfläche der gegenständlichen Einheit beträgt ca. 51 m². Sie gliedert sich gemäß Aufteilungsplan in Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnraum.
Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung augenscheinlich leerstehend. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.

Frau Dobrowolski Telefon 0203 2815 211925 Fax 0203 2815 823290 [email protected]
Zeichen: 23229-1190062021

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