Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Voll unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Garage für einen PKW, BJ 1970/1971. Erweiterung 1996 um Anbau und Carport (max. zwei PKW), hierbei Grundrenovierung des Altbaus.Wohnfläche 96 m² Erdgeschoss, 142 m² Ober- und Dachgeschoss. Selbstnutzung durch Eigentümer. Alle Gebäude in altersgemäßem Normalzustand. Ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung Bj 1987, Warmwasserbereitung über Heizzentrale bzw. zentralen Standspeicher BJ 1987. Insgesamt ruhige Siedlungslage im nordöstlichen Ortsbereich von Gemünden a.M.

Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.