Bei dem im östlichen Stadtgebiet von Münster im Stadtteil St. Mauritz liegenden und zu verstigernden Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem Büroeinlieger im Souterrain und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche leigt bei rund 335 m².
Das Objekt wurde in konventionell massiver Mauerwerksbauweise ca. 2006 (laut Bauakte) errichtet. Die Doppelhaushälfte wird zurzeit selbstgenutzt.

Die Flurstücke 1681 und 1682 bilden eine wirtschaftliche Einheit, da diese baulich miteinander verbunden sind.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Wertermittlungsstichtag/ Qualitätsstichtag: 29.10.2025