Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 12.09.2025), das ohne Innenbesichtigung erstellt wurde: Grundstück mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1953), bestehend aus einer Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse (ca. 65 m² Wohnfläche) und Wintergarten (Baujahr ca. 2005) im Erdgeschoss sowie Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon (ca. 63 m² Wohnfläche) im Dachgeschoss sowie eingeschossige Flachdach-Garage.