Das Grundstück Kantstraße 92, 1.103 m², annähernd rechteckiger Zuschnitt bei ebener Topografie, baureifes Land, ist bebaut mit einem fünfgeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und Quergebäude, Baujahr um 1905. Das Objekt befindet sich in einer Lage mit guter öffentlicher und gewerblicher Infrastruktur an einer Erschließungsstraße.
Das Gebäude umfasst 30 Wohnungen (Einzelgröße zwischen 38,75 m² und 122,13 m²) und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 2.332 m² Wohnfläche und ca. 173,5 m² Nutzfläche. Sämtliche Einheiten sind laut Gutachten vermietet (ohne Gewähr). Das Gebäude wird augenscheinlich laufend instandgehalten, größere Modernisierungen in den letzten Jahren sind jedoch nicht bekannt.
Nähere Einzelheiten können dem Wertgutachten (Stand 12/2025) entnommen werden. Es fand eine stichprobenartige Innen- und Außenbesichtigung statt; die Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden nicht von innen besichtigt.