mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus bebautes Grundstück; Baujahr ca. 1921, Modernisierung zuletzt ca. 2005 (neue Fenster); Wohnfläche ca. 160 m²; der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; das Objekt konnte von dem Sachverständigen von außen und innen (mit Ausnahme des Spitzbodens über dem Dachgeschoss) besichtigt werden.