Grundstück in der Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin
Das Grundstück ist mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus zzgl. teils ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Das Gebäude ist aufgegliedert in Vorderhaus, linker Seitenflügel und Gartenhaus und in
Kellergeschoss: Heizungskeller, Öltankraum, Hausanschlussraum, Geräte- und Maschinenraum
Erdgeschoss: 2 Gewerbe und 4 Wohnungen
1. Obergeschoss: 6 Wohnungen
2. Obergeschoss: 6 Wohnungen
3. Obergeschoss: 8 Wohnungen
4. Obergeschoss: 8 Wohnungen
Dachgeschoss: 2 Wohnungen
Durch den Gutachter erfolgte eine teilweise Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: April 2026) verwiesen.
Baujahr: ca. 1895/ca. 1995 (DG)
Wohn- und Nutzfläche: ca. 2.430,43 m²
Grundstücksfläche: 877 m²