Laut Wertgutachten handelt es sich beim Bewertungsobjekt um ein Grundstück (1.079 m²) in Alfter-Witterschlick, das mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und zwei Garagen bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 144 m². Es bestehen keine Mietverhältnisse; der Zustand der baulichen Anlagen kann als insgesamt etwas unterdurchschnittlich bezeichnet werden.

.