Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz]GemarkungFlur, FlurstückWirtschaftsart u. Lagem²BlattBretzenheim [Mainz]Flur 5 Nr. 111/23Gebäude- und Freifläche
Albanusstraße 7052111910 BV 1

Zusatz: 2/ zu 1
Grunddienstbarkeit (Kanalmitbenutzungsrecht) an dem Grundstück
Bretzenheim Blatt 10059,10060,10061, BestVerz. Nr. 1, dort eingetragen inAbt . II Nr.1

Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):

Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus), Baujahr 1959/1960, mind. 6 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Balkone, Keller- und Dachgeschoss z.T. ausgebaut,
KFZ Stellplatz in der Garage und auf dem Grundstück vorhanden, Garage in Grenzbebauung

Erdgeschoss: OffenerWohn-/Ess-/Küchenbereich,zweiWohnräume,Bad,Diele, Treppenraum
Obergeschoss: Vier Wohnräume, Bad, Diele, Treppenraum
Dachgeschoss: Speicher, z.T. ausgebaut
Kellergeschoss: Kellerräume ( Hausanschlussraum,Waschküche,zweiausgebaute
Räume, Duschbad), Diele. Gem. Grundrisswar eine Garage geplant;eine Abfahrtsowie ein entsprechendes Tor sind vorhanden.

Gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 152,85 qm. Diese berücksichtigt nicht die im Dachgeschoss ausgebauten Wohnräume und wird rein nachrichtlich ausgewiesen.

Durch den Gutachter fand nur eine Außenbesichtigung statt
Wertermittlungsstichtag: 17.04.2025;