Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit angebauter Flachdachgarage bebautes Grundstück. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 383 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Das 2000 errichtete Einfamilienwohnhaus wurde als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden wurde als höherwertige Nutzfläche ausgebaut. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt im Erd- und im Dachgeschoss 134 m². Im Spitzboden befinden sich weitere 16 m² Nutzfläche. Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf der Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und der vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers.