Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1982). Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und an einem Carportstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 111 qm. Das Gebäude weist insgesamt einen dem Baujahr gemäßen Zustand auf, wobei sich an einzelnen Bauteilen altersbedingte und bauliche Schäden zeigen, die mittelfristig eine Instandsetzung erfordern. Nach Auskunft der Hausverwaltung an den Sachverständigen besteht derzeit keine Wohngebäudeversicherung.