Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau bebauten Grundstück am Rande der Bonner Altstadt (Baujahr 1895). Das voll unterkellerte Gebäude weist insgesamt eine Wohnfläche von rund 200 m² auf. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren fünf Wohnungen im Gebäude vorhanden.