Laut Gutachten handelt es sich um eine im Dachgeschoss liegende Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Gummersbach, Auf der Gostert 32 mit einem Spitzboden, einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist eigengenutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
Der Unterhaltungszustand der Wohnung wurde als gut eingestuft.