Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 2003 in Gummersbach, Paracelsusstr. 3 a (OT Berstig). Im Baulastenverzeichnis sind mehrere Eintragungen vorhanden. Unter anderem eine Vereinigungsbaulast. Das Objekt ist 1-geschossig, unterkellert in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 107 m². Die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein und anhand der Bauakten erfolgen.