Gewerbeeinheit im Souterrain eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und diese Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzung als Lager (vom Gutachter festgestellte Hauptnutzung zur Zeit der Ortsbesichtigung), Nutzfläche: ca. 61,5 qm, teilweise eingschränkte Belichtung durch Balkone der Obergeschosse, bessere Belichtung zur Terrasse (Hofseite) mit bodentiefen Fensterflächen, jedoch kein Sondernutzungsrecht am kleinen Innnenhof; zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung, Personenaufzug und 8 PKW-Stelplätze im Freien vorhanden, dieser Gewerbeeinheit jedoch kein PKW-Stellplatz zugeordnet; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 30 % im Verkehrswert berücksichtigt

Gutachten Download unterwww.zvsachsen.de