Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss rechts (vom Aufgang aus betrachtet) gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 54,59 m² laut Teilungserklärung aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und einem gartenseitigen Balkon. Das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 11 ist zugeordnet. Laut Gutachten ist davon auszugehen, dass ein Deckendurchbruch sowie eine Wendeltreppe zur Verbindung der Wohnungen Nr. 11 und Nr. 12 besteht. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.