Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Das Grundstück befindet sich im Stadtkern von Obernburg und ist bebaut mit zwei Gebäuden (Runde-Turm-Straße 2 und 4), Ursprungsbaujahr ca. 1926 sowie zwei Garagen (Baujahr 1963).Runde-Turm-Straße 2:Freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus; teilweise ausgebautes Dachgeschoss; unterkellert; Wohnfläche gesamt: ca. 196 qm.Runde-Turm-Straße 4:Freistehendes zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude; Dachgeschoss nicht ausgebaut; nicht unterkellert; Wohnfläche Wohnung OG: ca. 119 qm, zwei Gewerberäume im EG mit ca. 39,5 qm bzw. 74 qm Nutzfläche.Öl-Zentralheizung von 2019; es besteht größerer Instandsetzungs-, Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf.;