Bei dem zu versteigernden Grundbesitz (lediglich das Flurstück 244 und nicht auch das Flurstück 69 mit dem überwiegenden Teil der Parkplätze) handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Rottbitze, einem Ortsteil von Aegidienberg (Stadtbezirk von Bad Honnef). Das aufstehende Gebäude (Massivbau) ist an einen Supermarkt der Kette NORMA vermietet. Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes lag im Jahr 1993, das Baujahr des Erweiterungsbaus im Jahr 2001. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden normalen Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992, sodass davon auszugehen ist, dass sie in absehbarer Zeit erneuert werden muss.