Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges, unterkellertes, Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage. Es handelt sich um ein Fertigbauhaus (Holzständerbauweise), BJ: 1977/1978, Wohnfläche ca. 131 qm. Es liegt ein umfassender Instandhaltungsstau und diverse Mängel vor. Für die Wertermittlung wurde der Bodenwert unter Berücksichtigung einer Marktanpassung herangezogen.