Laut Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges, nicht unterkellertes Bürogebäude der Baualtersklasse Mitte der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts mit zwei Büroetagen und einer Entwicklungsabteilung sowie Lagerflächen und 12 Pkw-Stellplätzen mit sehr starker Starkregengefährdung.