Nach den Ermittlungen der Gutachterin handelt es sich bei der zu bewertenden Immobilie Lange Straße 1, Ludgeristraße 2a in Billerbeck um das mit mehreren Gebäuden bebaute Grundstück Gemarkung Stadt Billerbeck, Flur 2, Flurstück 460 zur Größe von 530 qm. Beim Gebäude Lange Straße 1 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude. Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1724. Im Rahmen der Wertermittlung wurde von folgenden Wohn- und Nutzflächen ausgegangen: Vorderhaus Erdgeschoss Laden rechts, Nebenräume, WC-Anlage rd. 100 qm, Laden links, 1 Raum rd. 39 qm, Dachgeschoss Wohnung vorne rund 57 qm, Dachgeschoss Wohnung hinten mit Spitzboden rund 108 qm, Nebengebäude mit Zimmer im Vorderhaus rund 65 qm.
Beim Gebäude Ludgeristraße 2a handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Baujahr 1977. Wohnfläche gemäß Gutachten 141 qm.
Eine vollständige Besichtigung der Immobilie wurde der Gutachterin durch die Beteiligten nicht gestattet.