Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus als Reihenmittelhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück. Das nach Norden ausgerichtete 438 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Das 1951 errichtete Einfamilienwohnhaus wurde als zweigeschossiges Gebäude errichtet. Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf der Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und der vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss wurde überschlägig mit 126 m² ermittelt. Dabei wurde unterstellt, dass das Dachgeschoss nicht ausgebaut wurde.