Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine eingeschossige Lagerhalle (Baujahr 1965, Mietfläche ca. 162 qm), nicht unterkellert, sowie eine Garage (Baujahr 1971) auf einem Hinterliegergrundstück.
Nach Auskunft der Stadt Ahlen ist eine Ersatzbebauung (z.B. mit einem Wohngebäude) nicht genehmigungsfähig, somit ist eine bauliche Nutzung des Grundstücks nur bei Erhalt/Umnutzung der Halle darstellbar.
Für die Dachdeckung der Gebäude wurden laut Baubeschreibung Wellfaserzementplatten verwendet. Für diese besteht baujahrestypisch der Anfangsverdacht einer Asbesthaltigkeit des Materials.