Allgemein

Grundbuch:Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1

Katasterbezeichnung:Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1

Lage:Ottersweg 5

Fläche:997 m²

Beschreibung

Lage:liegt im Ortsteil Thunum in der Gemeinde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km.

Hauptgebäude:Wohnhaus

Baujahr:ca. 1962 (geschätzt, laut Angabe der Gebäudevermessung)

Wohn/ Nutzfläche:ca. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller

Keller:Abstellraum

Erdgeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Zwischenbau

Dachgeschoss:vermutlich 3 Zimmer, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden)

Mauerwerk:zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:Satteldach mit Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau)

Zustand / Bauschäden:(leicht) unterdurchschnittlich

Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.:

-tlw. Dachfenster abgängig

-Schornstein versottet

-tlw. Freiliegende Stromleitungen

-tlw. nicht fertige Installation (Versorgungskasten)

-tlw. mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen (WC)

-tlw. Verfugung leicht schadhaft

-tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke

-tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge

-Setzungsrisse

-Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude

-Keller undicht

-tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse

-tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt

Nebengebäude:Nebengebäude mit Einliegerwohnung

Baujahr:ursprüngliches Baujahr unbekannt; geschätzt ca. 1965

Wohnfläche im EG:ca. 47 m²

Erdgeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum

Dachgeschossvermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werden)

Mauerwerk:zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:Satteldach mit Betondachsteinen

Zustand / Bauschäden:Siehe Hauptgebäude

Nebengebäude:Garage

Baujahr:ca. 85er Jahre (Baujahr unbekannt, daher geschätzt anhand der Einmessung)

Mauerwerk:zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:Flachdach mit Folienabdeckung

Zustand / Bauschäden:durchschnittlich

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage

Hofbefestigung:überwiegend Betonsteinpflaster, tlw. Holzdielen

Einfriedung:Holzzaun, Büsche, Sträucher und Bäume

sonstige Nebengeb.:Holzschuppen und Überdachungen

Hinweis:das Dachgeschoss im Haupt- und Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.