Objektbeschreibung laut Gutachten:leerstehendes, teilunterkellertes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss; Erker, umfasster Zugangsbereich und überdachte Terrasse vorhanden; Wohn-/Nutzfläche: 134 m², 43 m² Nutzfläche (Teilkeller/Garage); Baujahr: 1934, Anbau: 1952; Garage und Umfassung des Eingangsbereichs wurden mit vermindertem Grenzabstand errichtet. Das Einverständnis des Nachbarn liegt jedoch vor; das Objekt befindet sich in der Schutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf. Es gelten umfangreiche Schutzbestimmungen; Baumängel/Instandhaltungsstau besteht, was zu einer Wertminderung im Gutachten geführt hat.