Das Objekt ist gemäß Aktenlage und nach dem äußeren Eindruck bebaut mit einem vermutlich nicht unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Hinterlage und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde gemäß den in der Hausakte der Bauverwaltung vorliegenden Plänen eines Umbaus aus dem Jahr 1980 mit dem vorderliegenden Wohnhaus Wanloer Straße 49 verbunden.
Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.