Laut Wertgutachten liegt das Grundstück "Azaleenweg 25" in einem allgemeinen Wohngebiet im südlichen Bereich von Gronau, ca. 2 km vom Zentrum entfernt.
Es ist bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und überdachtem Freisitz, Baujahr 1978. Erweiterungen des Wohnhauses erfolgten 1989/1990, die der Garage im Jahr 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Vom vorläufigen marktangepassten Sachwert hat der Sachverständige mangels Innenbesichtigung der Immobilie einen Sicherheitsabschlag von 48.000,00 EUR in den Verkehrswert eingerechnet.