Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem EFH-Reihenendhaus bebautes Grundstück. Das unterkellerte, zweigeschossige EFH mit Flachdach hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst im EG ein Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche mit direktem Gartenzugang vom WZ aus sowie im OG drei Schlafzimmer, Bad und Balkon und war laut Gutachten eigengenutzt. Keine PKW-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt im Bereich einer Altlastenfläche. Baujahr ca. 1975, mehrfach modernisiert. Es sind Setzungsschäden vorhanden.

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