Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
1) Wohn- und Geschäftsgebäude: freistehendes, zweigeschossiges in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauter Dachgeschossetage, 2 EG-Gewerbeeinheiten (ca. 126,35 m²Nfl. und 33,58 m² Nfl.);
3 Wohneinheiten (ca. 111,50 m² Wfl. OG; ca. 38,20 m² Wfl. DG links; ca. 54,90 m² Wfl. DG rechts)
Baujahr: unbekannt, vermutlich Errichtung Ende des 19. Jahrhunderts, im Kern ggf. früher, um 1913 an den städtischen Kanal angeschlossen, im Laufe der Zeit diverse bauliche Modifikationen (z.B. Anbau EG westlich, Nutzungsänderungen im Erdgeschoss); Ausbau OG und DG in jüngerer Vergangenheit (um 2019/2020) umfassend modernisiert/renoviert

2) Nebengebäude: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude mit Pultdach; Nfl. EG + OG ca. 23,32 m²
Baujahr: unbekannt, vermtl. Anfang des 20. Jh.; um 1992/1993 aufgestockt

teilweise umfangreicher Modernisierung- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau (insbes. Feuchtigkeits-Abdichtung) und Restarbeiten (insbes. EG-Gewerbe);