Laut Verkehrswertgutachten:
Grundstück in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr, bebaut mit einem zweigeschossigen und teilunterkellerten Dreifamilienhaus (3 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 71 und 78 m²) mit Mansarddach mit ausgebautem Dachgeschoss und einer unterkellerten Doppelgarage; einseitig an das Nachbargebäude angebaut (Doppelhaushälfte); mit gartenseitigem Anbau zur Wohnraumerweiterung aus dem Jahr 1969. Baujahr 1915.
Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Die Wohnungen befinden sich in einer Art Rohbauzustand und sind nicht bewohnbar. Das ganze Haus steht leer. Modernisierungsmaßnahmen wurden in Angriff genommen, aber nicht abgeschlossen und nicht fertiggestellt. Es besteht Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".