Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vermutlich um 1910 erbaut, welches vollständig vermietet ist. Der rückwärtige Anbau ist ebenfalls unterkellert, jedoch lediglich zweigeschossig und mit Flachdach versehen. Das Objekt teilt sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 136 qm Nutzfläche), sowie vier Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen (insgesamt ca. 338 qm Wohnfläche) auf. Lediglich das Ladenlokal, die meisten Kellerräume, die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Spitzboden konnten von innen besichtigt werden, so dass ein entsprechender Wertabschlag im Rahmen des Gutachtens vorgenommen wurde.