Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut, Baujahr: um 1890, kein Denkmalschutz, insgesamt 10 WE, jeweils mit Balkon, Wohnfläche: ca. 801 qm, zum Wertermittlungsstichtag vollständig vermietet, Modernisierung zwischen 2016 und 2022, jedoch noch nicht vollständige Fertigstellung (unsaniertes KG, teilweise nicht nutzbar), Personenaufzugsanlage, Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasserbereitung über Fernwärme; vor allem im DG / 2. DG-Ebene Rissbildung an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück Hs-Nr. 37

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