Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und Garage, Ursprungsbaujahr 1940/Bewertungsbaujahr 1964, ca. 203 m² Wfl. (Wohnung EG ca. 90 m² + Wohnung OG/DG ca. 113 m²).
Die Wohnung im EG war zum Wertermittlungsstichtag (= 16.12.2024) von einem Miteigentümer eigengenutzt, die Wohnung im OG/DG ungenutzt und erst nach abgeschlossener Renovierung nutzbar.
Mietverhältnisse sind dem Sachverständigen nicht bekannt.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten!