Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Doppelhaushälfte und Nebengebäude ca. 1,2 km nordöstlich des Stadtzentrums Pocking in einfacher bis durchschnittlicher Wohnlage;ursprüngliches Baujahr ca. 1952, Wohnhausanbau ca. 2016;das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich; Bebaubarkeit daher gem. § 34 BauGB;der Sachverständige hatte keinen Zutritt zum Objekt, die Bewertung erfolgte daher nach äußerem Anschein;Wohnfläche ca. 134 qm,Bruttogrundfläche Wohnhaus ca. 321 qm,Bruttogrundfläche Nebengebäude Erdgeschoss ca. 65 qm:nach Angaben des Eigentümers wird das Objekt von einem Familienmitglied bewohnt;das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoss und Speicher,der Wohnhausanbau ist nicht unterkellert und besteht aus Erd- und Obergeschoss;im südwestlichen Grundstücksbereich befinden sich die noch nicht befestigten Stellplätze;Anschrift: Plinganserstraße 15, 94060 Pocking;